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    足球俱乐部=广东东莞岭南实业项目因违规被挂牌督办
    责编:足球俱乐部二中 添加日期:2019-11-11
    俱乐部军工城】    [圖片]昨日下午,[記者 的拚音:jì zhě]來到位於東城光明大道的嶺南園林[總部 的英 文:headquarters]采訪,吃到“閉門羹”。

    ■熱聞快讀

    [東莞 的拚音:Dongguan]知名的園林界大佬嶺南園林公司的董事長尹洪衛遭遇了國土部當頭一棒:尹洪衛麾下的廣東東莞嶺南實業投資公司(以下簡稱東莞嶺南實業)湖北省京山縣項目,因“違法違規”[成為 的英 文:Become]國土部6起掛牌督辦的國土資源違法案件之一。不過,截至昨日,東莞嶺南實業尚未就此作出公開回應。

    [度 的英 文:attitudes]係數:★★★★

    湖北項目被國土部掛牌督辦

    昨日,國土資源部召開新聞發布會透露,湖北省京山縣政府違規出讓土地案,成為國土部6起掛牌督辦的國土資源違法案件中的一件,而東莞嶺南實業就是這起土地資源違法違規的一名主角。

    2009年11月,東莞嶺南實業與湖北省京山縣政府簽訂[合作 的拚音:hé zuò]協議,約定投資2。8億元[建設 的拚音:jiàn shè]苗種基地,[計劃 的英 文:plan]用地1700畝■足球俱乐部国际港口■。2010年3月,京山縣發展和改革局批複同意東莞嶺南實業建設優質種草基地;8月,嶺南公司與湯堰村、舒家台村、屈場村村委會簽訂《林地轉讓合同》,轉讓林地652。58畝,與觀音林場簽訂《租賃合同》,租用林地528。48畝。在支付補償費後,東莞嶺南實業[開始 的拚音:kāi shǐ]整理地形地貌,清除地上附著物,占用土地711。72畝(種植草坪400餘畝),已初具高爾夫球場雛形。

    2010年3月,京山縣發展和改革局批複同意東莞嶺南實業[開發 的英 文:developing]嶺尚山河住宅區項目;5月,經京山縣政府批準出讓方案,京山縣國土資源局將150畝土地作為城鎮住宅用地掛牌出讓,容積率≤1,東莞嶺南實業取得該宗土地使用權。6月,京山縣建設局向東莞嶺南公司核發了《建設用地規劃許可證》。

    6月底,東莞嶺南實業開工建設“嶺尚山河”房地產開發項目,擬建45棟住宅樓,其中二層樓房26棟,三層樓房19棟,總建築麵積7815。2平方米,建築容積率0。08。目前,已建成住宅樓14棟,在建31棟,並超出出讓範圍違法占用集體土地11。22畝修建住宅區外公路連接線。

    東莞嶺南公司冷對違法事件

    國土部認為,此案涉及地方政府違規出讓土地用於低密度住宅建設、變相批準別墅用地等違法違規行為。國土資源部責成湖北省國土資源廳會同監察機關嚴肅查處。

    南都記者昨日撥打湖北省京山縣政府網站上公布的電話,一名胡姓[工作 的英 文:work]人員向記者證實京山縣政府的確將一塊土地出讓給東莞嶺南實業並用作苗種基地:“我[知道 的拚音:zhī dao]這個,嶺南集團開發的是一個種苗基地。”但他表示,[自己 的拚音:zì jǐ]對東莞嶺南實業將土地用作高爾夫球場的[事情 的拚音:shì qing]並不清楚,“[我們 的英 文:we]信息還不是很清楚,你問[其他 的拚音:qí tā]人。”胡先生說。

    不過,雖然湖北項目出事,東莞嶺南實業的集團總部[那裏 的英 文:there]並未看出有何異常。昨日南都記者前往位於東莞東城光明大道的嶺南大廈發現,嶺南公司對於湖北京山項目事件[表現 的英 文:performance]冷淡。公司前台工作人員張小姐經過和公司部門相關工作人員核對後證實,東莞嶺南實業確實位於該大廈,是東莞嶺南集團的一家子公司。張小姐將記者相關采訪資料轉交給公司相關部門人員,相關部門人員[已經 的英 文:have been]知道此事,[但是 的拚音:dàn shì]截至昨日發稿時止,東莞嶺南實業未作任何回應■足球俱乐部改造政策■。

    蹊蹺

    嶺南實業今年曾兩次更名

    截至目前,東莞嶺南實業事件,成為近年來東莞市第一家被因為違法違規使用土地資源而遭到全國督辦的公司,消息傳來引起了東莞市房產界人士的關注。蹊蹺的是,就在湖北京山縣發展和改革局批複同意東莞嶺南實業建設優質種草基地的3月份開始,東莞嶺南實業已經不複存在了。

    根據網站公開的相關東莞嶺南實業招聘廣告信息,東莞嶺南的董事長為尹洪衛,其旗下東莞市嶺南園林綠化有限公司1994年創立後逐步發展,其後又相繼創辦了東莞嶺南實業投資有限公司等10餘家經營實體,發展成為涉及園林行業、物業投資與開發、市政[服務 的拚音:fú wù]行業、節電節能行業等多領域經營的集團化[企業 的英 文:business]

    其中的東莞嶺南實業就卷入了此次督辦事件。該公司2005年[成立 的英 文:was founded],公司以高檔地產開發為主營[業務 的拚音:yè wù],兼營大型體育[旅遊 的拚音:lǚ yóu]項目及配套設施的綜合開發,目前已經在東莞及周邊地區開發多個商業街項目,現正於湖北、澳大利亞投資開發高檔的高爾夫綜合項目。2010年3月,位於湖北占地千餘畝的大型體育生態綜合項目開鑼動工。“東莞嶺南也做房地產?沒聽說過,在東莞[應該 的英 文:yīng gāi]沒有什麽項目,或者至少沒有什麽大項目,[可能 的拚音:kě néng]是在省外有吧。”東莞一名資深地產界人士表示。

    但記者昨日獲悉的工商登記信息顯示,東莞嶺南實業已經不複存在了。東莞嶺南實業已經於2010年3月25日,更名為東莞嶺南投資集團。而僅僅一個多月之後,5月4日再次更名,更名為嶺南控股集團有限公司,法定代表人為尹洪衛,注冊資本5010萬元。其中各由尹洪衛、古鈺瑭出資90%和10%。

    剖析

    房產新政高壓下的“出頭鳥”?

    東莞嶺南實業此次湖北項目出事,業內認為是此次房產新政高壓下,被打中的幾隻“出頭鳥”之一,此事震驚東莞業界。

    國土部定下明確的時間表,7月督察,8月約談,9月問責,10月查完,國土部[可以 的英 文:can]說是督辦違法案連續開炮。“按照國土部在整頓閑置土地[問題 的英 文:foul-ups]上給自己下達的任務時間表,[一場 的英 文:one]違法用地查處風暴將揭開麵紗。昨日國土部高調公開通報5起國土資源違法案件查處情況,公布6起掛牌督辦案件,則說明國家對於房地產業的調控狠下決心了。”東莞一位房地產界分析人士說。

    攻“高端項目”好高騖遠?

    有房地產公司人士分析,盡管尹洪衛一手打造的園林項目獲得了巨大的[成功 的英 文:走上人生巔峰],成為全國三大苗木生產企業之一,也是[中國 的英 文:China]實力最強的園林企業之一,但是對於房地產領域有些“眼[高手 的英 文:牛B人物]低”,最終出事。

    尹洪衛從市政、園林項目起家,站到了行業強勢[地位 的拚音:dì wèi]。2006年7月21日,全國園林植物科技“產學研”交流聯誼會上,尹在交流的[時候 的拚音:shí hou]透露,跟很多同行一樣,嶺南公司也是從零開始,1994年到現在已經12年了,在東莞已經具規模,連續幾年產值[都是 的英 文:All are]一個多億。短短2年後的2008年12月20日,全國園林工程建設與企業[管理 的英 文:managing]經驗交流會暨全國園林綠化企業聯誼會的發言中,尹洪衛透露,嶺南公司擁有固定資產2。3億元,中高級技術管理人員300多名,熟練技術工人近幹人,經營業績連續幾年穩步快速增長,2008年一舉突破了3億元大關。

    不過,高速成長的園林業似乎埋藏了尹洪衛深深的憂慮。“園林企業搞到今天,的確是遇到[很大 的拚音:的JJ]的阻力、受到很大的壓力,競爭非常激烈。擺在我們麵前,現在是逆水行舟不進則退,園林企業怎麽辦?”尹洪衛說。

    [也許 的拚音:yě xǔ]是看到了園林業的瓶頸,尹洪衛開始了向房地產進軍。“但是一進入地產領域,就喊搞高檔地產開發為主營業務,兼營大型體育旅遊項目及配套設施的綜合開發,談何容易?”東莞上述房地產公司人士歎息說。

    采寫:南都記者 王有毅 實習生 粟園圓

    攝影:南都記者 方光明 南都製圖:張許君




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